グランフォーリア八王子

  • 東京都八王子市子安町三丁目

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
2,080万円
36.2万円/㎡
相場
2,366万円
41.1万円/㎡
1,291
2,008
2,725
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,008万円〜2,725万円
34.9万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月24日
グランフォーリア八王子
2,080万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 57.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/172,080万円36.2万円4階 57.51㎡ 2LDK南
2025/04/112,980万円50.3万円5階 59.28㎡ 3LDK南
2025/02/072,300万円40.0万円4階 57.51㎡ 2LDK南
2024/10/272,480万円43.1万円4階 57.51㎡ 2LDK南
2024/10/243,199万円54.0万円5階 59.28㎡ 3LDK南
2024/10/053,299万円55.7万円5階 59.28㎡ 3LDK南
2024/07/053,499万円59.0万円5階 59.28㎡ 3LDK南
2024/06/193,399万円57.3万円5階 59.28㎡ 3LDK南
2024/01/133,499万円59.1万円5階 59.23㎡ 3LDK南
2024/01/103,699万円62.4万円5階 59.28㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
グランフォーリア八王子
八王子市子安町三丁目
八王子駅14分 2,080万円36.2万円57.51㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年26戸RC
2025/07/19マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,350万円42.2万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 北西1996年44戸SRC
2024/10/05カサヴェール八王子
八王子市叶谷町
西八王子駅22分 1,880万円28.5万円66.04㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年49戸RC
2024/09/02ゴールデンパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅5分 1,780万円34.7万円51.33㎡2LDK5階 / 8階建 東1999年21戸RC
2023/11/25マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,580万円38.4万円67.18㎡2SLDK4階 / 8階建 南西2000年61戸RC
2024/03/25ライフアップ高尾
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,380万円33.6万円70.84㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年39戸RC
2023/08/25ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 2,480万円41.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南西1998年48戸RC
2025/07/01ネオソシア八王子並木通り
八王子市千人町二丁目
西八王子駅5分 2,980万円42.5万円70.17㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 7階建 南東1996年33戸RC
2025/07/20センチュリーめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅15分 2,499万円38.7万円64.57㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2000年34戸RC
2025/07/21マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,100万円34.3万円61.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年49戸RC
2025/07/21セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,030万円30.0万円67.6㎡2SLDK1階 / 8階建 南1996年42戸RC
2025/06/18ナイスアーバン八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅12分 1,680万円28.2万円59.5㎡3LDK2階 / 6階建 西1995年45戸RC
2024/06/05ライオンズプラザ西八王子第二
八王子市千人町一丁目
西八王子駅8分 1,980万円35.4万円56㎡3DK1階 / 14階建 南西1995年61戸RC
2024/11/20藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,199万円36.5万円60.2㎡3LDK11階 / 13階建 南西1995年37戸RC
2025/06/22WillVillaII
八王子市台町四丁目
西八王子駅3分 1,550万円29.0万円53.39㎡2LDK4階 / 10階建 北東1996年22戸SRC
2024/08/13アクセス・サバーブ八王子
八王子市八木町
西八王子駅11分 1,790万円28.8万円62.26㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年18戸RC
2025/07/16ドミール八王子
八王子市八木町
西八王子駅13分 2,799万円42.5万円65.88㎡2LDK7階 / 12階建 南1996年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、八王子市では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は八王子市の平均と比較して14.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
八王子市
42.2万円/㎡
前年比+3.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランフォーリア八王子
所在地東京都八王子市子安町三丁目
交通中央線八王子駅徒歩14分
築年月1995年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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